17 сентября 2026 года в Москве состоялся IV Строительный юридический форум. В мероприятии принял участие Александр Голиков, управляющий партнёр адвокатского бюро «Кэпитал Лигал», адвокат, советник IQT GROUP. Программа объединила вопросы строительного подряда, проектного финансирования, налогового контроля и защиты руководителей бизнеса.
В центре внимания — ситуации, в которых юридические решения напрямую влияют на экономику строительства: изменение стоимости и объёма работ, задержки оплаты, споры о качестве, претензии контролирующих органов и банкротство участников проекта. Отдельные мастер-классы были посвящены диагностике кризиса строительного проекта и уголовным рискам на разных этапах его реализации.
Для заказчиков и подрядчиков эти вопросы тесно связаны. Задержка приёмки влияет на поступление денег, неоплаченные дополнительные работы увеличивают финансовую нагрузку, а налоговые претензии могут поставить под сомнение рентабельность уже выполненного контракта. Поэтому оценивать последствия управленческих решений необходимо одновременно с финансовой, договорной и налоговой сторон.
Одна из практических задач — своевременно оформлять изменения в проекте. При возникновении дополнительных работ подрядчику важно уведомить заказчика, согласовать объём, стоимость и влияние на сроки, сохранить подтверждающую переписку. Нарушение порядка уведомления может лишить подрядчика права на оплату таких работ. Эти правила закреплены в статье 743 ГК РФ.
В 2026 году дополнительного внимания требуют налоговые условия длительных контрактов. Основная ставка НДС выросла до 22%, и для переходящих работ существенное значение имеет момент их реализации. В частности, ФНС разъяснила порядок налогообложения работ, завершённых в 2025 году, но принятых заказчиком в 2026-м. Для строительных компаний это повод проверить условия о цене и налоге, оформление приёмки и расчёт ожидаемой прибыли по действующим договорам.
Сохраняет актуальность и проверка отношений с субподрядчиками. Разрывы по НДС, формальный документооборот, недобросовестные исполнители и подмена трудовых отношений входят в налоговую повестку строительной отрасли на 2026 год. Практическая мера защиты — собирать подтверждения исполнения непосредственно в ходе проекта: кто выполнял работы, какие материалы и техника использовались, как передавался и принимался результат. Такая документация помогает обосновать хозяйственные операции при проверке.
Особое место в программе форума занимала ответственность руководителей: риски при закупках, подготовке проектной документации, заключении контрактов и приёмке. Для бизнеса эта тема ставит конкретную задачу — заранее определить полномочия сотрудников, порядок проверки документов и действия при поступлении запросов контролирующих и правоохранительных органов.
Повестка форума напрямую связана с практикой IQT GROUP и АБ «Кэпитал Лигал». Совместная работа налоговых консультантов и адвокатов позволяет рассматривать строительный проект комплексно: оценивать налоговые последствия операций, выстраивать позицию в коммерческих спорах и обеспечивать защиту руководителей. Опыт сопровождения строительных компаний помогает учитывать особенности подрядных отношений, документооборота и расчётов между участниками проекта.
